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  还有一批土储


点击:117 作者:一肖中特免费资料公开选料 日期:2020-05-08 16:42:40

  有的土地自从拿来就没怎么行,几乎撂荒了:

  难道是它找到了什么来钱快的门道么?

  2020年一季度营收6.81亿元,同比降低51.88%,折本总额9981.95万元,而上年同期交易利润为3.16亿元。

  换句话来说,倘若往失踪变卖香港公司股权的收入,中洲控股根本入不足出!

  2019年,中洲控股归属上市公司股东净利润7.87亿元,同比添长76.22%;

  图片来源:中洲控股2019年财报

  2020年对于中洲控股而言,能够会举步维艰。

  那些为难的资产

  而归属上市公司股东扣除非频繁性损好净利润竟然只剩8948.05万元,同比降低76.3%。

  因为还要从“扣非”上往找。

  惠州创筑房地产有限公司计挑1.37亿元;

  2020年一季度营收6.81亿元,同比降低51.88%;

  广州南沙区投元置业有限公司计挑2.04亿元;

  固定资产10亿元,用于借款抵押;

  交易外支出为4929.34万元,其中,罚款、违约金支出增补了3111万元,为4370.19万元;

  各栽烧钱因为之下,中洲控股颓势展现,公司已经入不足出。

  归属于上市公司股东的净利润为-7485.33万元,同比降低132.28%;

  不管怎么样,技术性操作拯救不了中洲控股的颓势,中洲控股实正确实地缺钱了。

  而这些项现在里有15个起码是两年前拿下的!

  然而,买下中洲控股香港公司的是中洲集团,也就是中洲控股的母公司。

  由于出售佣金剧添,出售费用从2.4亿元涨到4.09亿元,涨幅高达70.78%;

  图片来源:中洲控股2020年第一季度财报

  图片来源:中洲控股2019年财报

  以及,在存货削价压力之下,随时会有贬值的风险。

  归属上市公司股东净利润7.87亿元,同比添长76.22%;归属上市公司股东扣除非频繁性损好净利润8948.05万元,同比降低76.3%。

  2019年业绩外现欠安,今年岁首更添艰难。

  挪来挪往都是中洲集团的资产,做账,不过是黄光苗的资本游玩而已。

  从2018年的73.86亿元跌到2019年的66.36亿元,降幅达到10.16%;营奏效本却增补了3.41%,为38.9亿元;

  存货削价压力之下,中洲控股还存有一批为难的资产:受局限的质押资产和迟迟未能开工的土蓄积货。

  其中,存货削价亏损3.35亿元,商誉减值亏损1.14亿元。

  惠州市银泰达实业有限公司计挑1.37亿元。

  这批资产要如何消化, 王中王中特免费公开资料选料得望中洲控股如何盘活了。

  图片来源:中洲控股2019年财报

  2019年, 白小姐六肖选一肖中特中洲控股很难, 香港一句中特资料大全今年岁首更难。

  是什么造成了扣非前后净利润这么大的逆差呢?

  图片来源:中洲控股2019年财报

  可是存货还在增补:把银泰达公司纳入相符并周围、在建开发投入、新购入惠州竹仔园项现在, 高手论坛免费精选资料使得存货添至325.46亿元,添幅为26.22%,占总资产比重高达72.1%。

  中介机构费用、物业租赁、管理费等费用的增补,使得管理费用上涨了13.45%,从4.58亿元涨到了5.2亿元;

  简而言之,赢利的速度远远比不上烧钱的速度,利润暴跌也就在情理之中了。

  中洲最重要的业务——房地产,营收遭遇了滑铁卢。

  存货仍在积累,贬值的风险不息存在。

  出售费用几乎不变、管理费用照样振奋、利息费用不减逆添,交易总成本为7.8亿元,高于交易收入,一季度显现折本。

  要说年报里最魔幻的数据,那就当属扣非前后的归属上市公司股东的净利润了。

  近日,深圳市中洲投资控股股份有限公司(以下简称“中洲控股”)发布了2019年年报、2020年一季报。

  还有一批土储,总修建面积=盈余可开发修建面积,内幕资料意味着这些项现在压根儿异国行工。

  有的用来借钱,因而行弹不得:

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  入不足出,“卖子”维生

  众重压力之下,中洲控股的日子相等艰难。

  受限资产总共167.37亿元。

  存货121.82亿元,用于借款抵押;

  存货削价准备是由于存货可变现净值矮于原成本而采取的减值处理,而2019年中洲计挑存货削价准备的项现在众达11个;银泰达资产组由于账面价值高于可收回金额,被采取了商誉减值措施。

  交易收入较上年同期缩短7.34亿元,重要缘故于本期收工的花溪樾项现在、重庆半岛城邦项现在分批次结算收入,与上年同期收工结算项现在相比,收工结算收入缩短。

  这钱来得一点都不奥秘。

  图片来源:中洲控股2019年财报

  来源:深度不悦目点财经

  为了制造净利润添长的外象,中洲控股卖出子公司——中洲控股香港。

  投资性房地产13.21亿元,用于借款抵押;

  在重要项现在中,众达18个项现在本期收工面积为零,其中14个项现在累计收工面积为零,意味着至稀奇上百万平方米土储被闲置。

  以及,资金占用费支出也是一笔不幼的数现在:

  图片来源:中洲控股2019年财报

  货币现金11.86亿元,用于借款及保函保证金;

  中洲控股的“暴利”靠的是非频繁性损好——出售子公司中洲控股香港100%股权,形成处置收入9.53亿元,股权出售为上市公司贡献的净利润占净利润总额的比例为95.28%!

  归属于上市公司股东的扣除非频繁性损好的净利润为-6546.58万元,同比降低128.6%。

  永远股权投资10.48亿元,用于借款质押。

  中保盈隆(深圳)股权投资相符伙企业计挑2.69亿元;

  图片来源:中洲控股2019年财报

  鉴于沉没成本已经形成,这些资产晾着,倘若不息得不到变现,也就等同于折本。

  2019年,中洲控股交易收入72.13亿元,与2018年79.42亿元的营收相比,同比降低9.18%。

  扣非后的归属上市公司股东净利润的锐减一点都不让人不测,毕竟,烧钱的地方太众了。

  更添艰难的2020年起头

  可是中洲控股归属上市公司股东净利润竟然涨了,而且是暴利!

义务编辑:王帅

  归属于上市公司股东的扣除非频繁性损好的净利润-6546.58万元,同比降低128.6%。

  在存货削价风险之下,中洲控股还有一批为难的资产。

  资产减值达到4.49亿元,直接拉矮了35.08%的利润;

  为了活下往,为了账面望首来稍微相符适一点,中洲控股“卖子”维生。

  图片来源:中洲控股2019年财报

  这么众土储放着不行,任其解放长草,中洲控股是懒得行工,照样缺钱行工,就不清新了。

  归属于上市公司股东的净利润-7485.33万元,同比降低132.28%;

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